Um pouco mais sobre o imóvel

Terreno à venda no Tingui – Curitiba

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores

Localizado na Rua Felisbino Passos, no Tingui, este terreno de 898 m² reúne características especialmente interessantes para quem busca uma área com potencial para desenvolvimento imobiliário em Curitiba.

O imóvel está inserido no zoneamento ZR4.1, que permite a implantação de empreendimento residencial multifamiliar, com altura básica de até 6 pavimentos e coeficiente de aproveitamento básico de 2,0, além da possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional, conforme a legislação municipal vigente.

Com 13,80 metros de testada, o lote está situado em via coletora e em meio de quadra, sem restrições de alinhamento predial, sem faixa não edificável relacionada à drenagem e fora de área sujeita a inundação. Essas condições tornam o terreno bastante favorável para estudos e implantação de um novo projeto.

Atualmente, existe no local uma residência de boas dimensões, que pode ser aproveitada temporariamente, reformada ou utilizada como fonte de renda enquanto o projeto de desenvolvimento do terreno é estruturado. Parte da construção encontra-se averbada.

Principais características

• Área total de 898 m²
• Zoneamento ZR4.1
• Potencial para empreendimento residencial multifamiliar
• Altura básica de até 6 pavimentos
• Coeficiente de aproveitamento básico 2,0
• 13,80 metros de testada
• Localização em via coletora
• Meio de quadra
• Sem faixa não edificável de drenagem
• Fora de área sujeita a inundação
• Possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional

Uma excelente alternativa para incorporação, desenvolvimento residencial ou investimento, em uma região consolidada de Curitiba e com características urbanísticas que ampliam as possibilidades de aproveitamento da área.

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